Představujeme Vám exklusivní rezidence v horském středisku St. Lambrecht. Resort s celkem 22 rekreačními domy (chatami) byl postaven přímo u sjezdovky při použití vysoce kvalitních přírodních materiálů, v elegantním a moderním designu, přičemž 9 chat má již svého majitele. Rakousko je velmi žádoucím místem pro investice. Výběr St. Lambrecht znamená vybrat si lokalitu s okouzlující přírodou přímo v srdci Evropy, odkud se snadno dostanete do mnoha velkých měst, včetně Vídně, Grazu nebo Salcburku.
Každá rezidence má dvě patra a její celková plocha je přibližně 170 m2. V přízemí se nachází garáž, studovna a pokoj pro hosty. Dispozice v patře je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí při co největším obytném prostoru. Najdete zde velký otevřený obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou, moderní koupelnu s odděleným WC a dvě velké ložnice. K dispozici je také prostorná terasa o rozloze 41 m2 s jedinečným výhledem do okolní krajiny.
Váš budoucí druhý domov a jeho interiér si můžete přizpůsobit podle vašich osobních preferencí. Můžete vybírat ze 3 již vybavených domů připravených pro turistický pronájem. Pro tyto doposud nevybavené rezidence je na výběr luxusní design, který si můžete při osobní prohlídce prohlédnout u 2 již prodaných domů.
Máte tedy volbu mezi v Rakousku obvykle povinným turistickým pronájmem a výhradně vlastním užíváním, což je rozhodně neobvyklá nabídka. Turistický pronájem zajišťuje známý rakouský touroperátor, přední poskytovatel turistických pronájmů. Předpokládaný hrubý příjem z pronájmu je kolem 30 000 EUR vč. DPH, což pro Vás představuje návratnost investice zhruba 3,5% ročně v prvních dvou letech s očekávanou progresí. Uvedená míra zhodnocení je kalkulována při koupi plně vybavené jednotky za 414 000 EUR bez DPH. V tomto případě má vlastník nemovitost k dispozici pro vlastní využití 4 týdny v roce a možnost odpočtu DPH. Resort je nový, a proto provozovatel pořádá mnoho marketingových aktivit, aby vstoupil s nabídkou do povědomí široké veřejnosti.
St. Lambrecht nabízí mimo zimního vyžití na zhruba 25 kilometrech sjezdovek i letní možnosti pro prohlídky památek, golf, procházky, cykloturistiku, pěší turistiku, paragliding a parasailing, závodiště Red Bull F1 a svěží lesy nabízející skutečný ráj pro rodiny, které milují pobyt v přírodě.
Kupní cena investice je uvedena bez DPH, protože existuje možnost dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.
