Exkluzivně zařízené apartmány v různých velikostech, udržitelné a přirozeně postavené, přímo na sjedzdovce, kolem fantastické výhledy na okolní majestátné hory. Nechte se inspirovat tímto velmi zvláštním alpským životním stylem, kouzlem nádherného panoramatu, zdravým vzduchem a velkou rozmanitostí. Je to zimní pohádka v bílém! Nacházíme se v nadmořské výšce 1 423 metrů, na slunném svahu v malebné alpské vesnici Gargellen.

Apartmány jsou situovány do 3 apartmánových domů, celkem se jedná o 60 bytových jednotek s 1-3 ložnicemi. Každý apartmán má k dispozici jedno parkovací místo. Nachází se zde také společné prostory a to lobby, bar a recepce. Máte na výběr z deseti různých velikostí bytů, které jsou koncipovány tak, aby rozložení místností i vybavení vytvořily základ pro optimální využití obytného prostoru. Interiér se skládá z klasického a moderního zařízení. Plánované dokončení projektu na podzim 2021.

Je zde vysoká poloha, jsme v nadmořské výšce 1 423 metrů - jsou zde náročné požadavky, které můžete vyžadovat od materiálů a zpracování: trvanlivé, zdravé, udržitelné, krásné, to jsou atributy, díky nimž se vaše nová adresa z dlouhodobého hlediska stane správným rozhodnutím. Přesvědčte se, naše ukázkové apartmány na vás čekají.

Jedná se o menší lyžařské středisko, které je vhodné i pro rodiny s dětmi, nachází se zde speciální dětské restaurace a na svazích si mohou začátečníci zkoušet nejen své první obloučky, ale také trénovat plnohodnotné sjezdy. Je zde 26 km perfektně upravených modrých sjezdovek pro snowboardisty a lyžaře, celkově zde naleznete 140 kilometrů na 85 sjezdovkách. Středisko je neustále modernizováno, taktéž díky investicím úspěšné místní společnosti. Oblast Montafon nabízí vyžití i v létě a je zde možné podnikat různé aktivity jakými jsou například pěší turistika s až 500 km značených cest, horolezectví, jízda na horských kolech, golf, paragliding, jízda automobily a motocykly po klikatých horských cestách. Nachází se zde největší zábavní park, který nabízí nejen dětem velké množství zábavy - skluzavky, skákací věže, dobrodružství, nordickou chůzi, tenisové kurty, skating a grilování.

Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví, nicméně majitel nemovitosti je povinen ve většině případů nemovitost dále komerčně pronajímat. Vlastník může apartmán využívat maximálně 6 týdnů v roce a po zbytek roku ho pronajímá. Získává však atraktivní výnos z pronájmu v kalkulované výši 3,6% až 5%. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.

Proto jsou uváděny ceny bez DPH, protože při statusu rekreačního pronájmu je zde nárok na odpočet DPH.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.
Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.

Standardní vedlejší jednorázové poplatky a daně hrazené kupujícím:
Daň z převodu nemovitosti: 3,5 % (z kupní ceny nemovitosti)
Registrace do katastru nemovitostí: 1,1 %
Notářské poplatky: 1,2 % (+DPH)
Další náklady (ověření podpisů apod.): cca 300 EUR