Nabízíme k prodeji apartmány v novostavbě, v 1. řadě u moře přímo na pláži, ve vynikající lokalitě -Turanj.

Objekt se skládá z přízemí, prvního a druhého patra. Všechny apartmány se skládají ze 3 ložnic, obývacího pokoje s jídelnou, dvou koupelen a kryté terasy a balkonu. K apartmánům v přízemí patří i část zahrady. Všechny apartmány mají zajištěné parkovací místo.

POPIS APARTMÁNŮ:
PŘÍZEMÍ:
A1 - PRODANO!
B1 - chodba, 2 koupelny, 3 ložnice, kuchyně + obývací pokoje + jídelna, krytá terasa, balkon, zahrada a parkovací místo - 105,10 m2 - 400.000,00 EUR

1. KAT
A2 - chodba, 2 koupelny, 3 ložnice, kuchyně + obývací pokoje + jídelna, krytá terasa, balkon a parkovací místo - 94,63m2 - 385.000,00 EUR
B2 - chodba, 2 koupelny, 3 ložnice, kuchyně + obývací pokoje + jídelna, krytá terasa, balkon a parkovací místo - 94,63m2 - 385.000,00 EUR

2. KAT
A3 - PRODANO!
B3 - chodba, 2 koupelny, 3 ložnice, kuchyně + obývací pokoje + jídelna, krytá terasa, balkon a parkovací místo - 93,11 - 385.000,00 EUR

Objekt je na špičkovém místě, přímo u moře, prakticky na samotné pláži. Všechny apartmány mají výhled na moře. V blízkosti se nachází centrum obce, obchody a další pohostinské objekty.

Obec Turanj je turistické centrum, s vynikajícím dopravním spojením s ostatními místy.
Přírodní krásy v okolí: Národní park Krka, Národní park Kornati, Park přírody Vranské jezero..
Společenské vyžití: Fun park Mirnovec – Biograd na Moru, rafting na řece Krka, organizované výlety lodí, různé akce a programy (koncerty, slavnosti.. )

Vynikající příležitost pro ty, kteří si chtějí koupit nemovitost pro odpočinek i k pronájmu, aby vrátili investované peníze!
 

Občané České republiky i právnické osoby se sídlem v ČR mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí mít kupující přidělené daňové identifikační čísla OIB. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá několik měsíců.

Při koupi nemovitosti kupující ze zákona platí daň z převodu nemovitosti (do jednoho měsíce od převodu nemovitosti), dále hradí poplatky za právní (notářské) služby cca 1%  z kupní ceny nemovitosti plus DPH, služby právníka ve srovnatelné výši a provizi realitní kanceláře za zprostředkování koupě obvykle ve výši 4-5% plus DPH. V Chorvatsku se neplatí daň z vlastnictví nemovitostí.

Kupující nemovitosti v Chorvatsku hradí:

Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který není plátcem DPH činí výše daně z převodu nemovitosti 3% z dohodnuté kupní ceny. Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který je plátcem DPH, je výše daně z převodu nemovitosti stanovena variantně a u novostaveb do 2 let od kolaudace jsou osvobození od platby daně. Daň se obvykle platí do jednoho měsíce od podání žádosti o převod nemovitosti na příslušné úřady a to na základě výzvy místního finančního úřadu.

Na základě předpisu o chráněném pobřežním území v šíři 1 000 m od pobřežní linie, je uplatňován zvláštní režim, kterým je omezena nová výstavba a platí zde přísnější pravidla pro schvalování nových staveb. Tato omezení přispívají k zachování typického rázu pobřeží a k růstu atraktivity nemovitostí v první linii u moře.

Uvedené poplatky jsou orientační a přesná kalkulace je stanovena u každé konkrétní nemovitosti.