Nabízíme k prodeji apartmány v novostavbě, v obci Povljana na ostrově Pag, v 1. řadě u moře, přímo u pláže a promenády.

Objekt se skládá z přízemí, prvního a druhého patra.

Přízemí – všechny app mají 2 ložnice, koupelnu, obývací pokoj/jídelnu, kuchyni a terasu:
S1: 71 m2 + zahrada 90m2 = PRODÁNO
S2: 63 m2 + zahrada 40m2 = PRODÁNO
S3: 59 m2 + zahrada = prodáno
S4: 67 m2 + zahrada = prodáno

1. patro - všechny app mají 2 ložnice, koupelnu, obývací pokoj/jídelnu, kuchyni a terasu:
S5: 71 m2 = prodáno
S6: 63 m2 = prodáno
S7: 59 m2 = prodano
S8: 68 m2 = NENÍ NA PRODEJ

2. patro - všechny app mají 3 ložnice, koupelnu, obývací pokoj/jídelnu, kuchyni a balkon:
S10: 114 m2 + střešní terasa 70m2 = PRODÁNO
S11: 113 m2 + střešní terasa 25m2 = PRODÁNO
S12: 106 m2 + střešní terasa 25 m2 = 275.000 eur

Občané České republiky i právnické osoby se sídlem v ČR mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí mít kupující přidělené daňové identifikační čísla OIB. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá několik měsíců.

Při koupi nemovitosti kupující ze zákona platí daň z převodu nemovitosti (do jednoho měsíce od převodu nemovitosti), dále hradí poplatky za právní (notářské) služby cca 1%  z kupní ceny nemovitosti plus DPH, služby právníka ve srovnatelné výši a provizi realitní kanceláře za zprostředkování koupě obvykle ve výši 4-5% plus DPH. V Chorvatsku se neplatí daň z vlastnictví nemovitostí.

Kupující nemovitosti v Chorvatsku hradí:

Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který není plátcem DPH činí výše daně z převodu nemovitosti 3% z dohodnuté kupní ceny. Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který je plátcem DPH, je výše daně z převodu nemovitosti stanovena variantně a u novostaveb do 2 let od kolaudace jsou osvobození od platby daně. Daň se obvykle platí do jednoho měsíce od podání žádosti o převod nemovitosti na příslušné úřady a to na základě výzvy místního finančního úřadu.

Na základě předpisu o chráněném pobřežním území v šíři 1 000 m od pobřežní linie, je uplatňován zvláštní režim, kterým je omezena nová výstavba a platí zde přísnější pravidla pro schvalování nových staveb. Tato omezení přispívají k zachování typického rázu pobřeží a k růstu atraktivity nemovitostí v první linii u moře.

Uvedené poplatky jsou orientační a přesná kalkulace je stanovena u každé konkrétní nemovitosti.