Nabízíme k prodeji apartmány v bytovém objektu postaveném v r. 2017.
Velmi kvalitní novostavba!!!

Apartmán se skládá z dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny a lodžie.

Z apartmánu je překrásný otevřený pohled na moře!
Apartmánový objekt je v první řadě u moře, vzdálen jen 20 m od moře a pláže.
K apartmánu patří parkovací místo, dokumentace je řádná.

V uvedeném objektu jsou k dispozici:

V objektu jsou k dispozici:
- apartmán S1 dvoupatrový s 2 ložnicemi 73,51 m2 + zahrada 45,50 m2 - 183.775,00 EUR
- apartmán S2 dvoupatrový s 2 ložnicemi 70,91 m2 + zahrada 19,40 m2 - 177.275,00 EUR
- apartmán S3 dvoupatrový s 2 ložnicemi 72,21 m2 + zahrada 51 m2 - 180.525,00 EUR
- apartmán S4 PRODÁNO!!
- apartmán S5 PRODÁNO!!
- apartmán S6 se 2 ložnicemi 114,21 m2 + zahrada 19,50 m2 + odkládací prostor 108 m2 - 285.525,00 EUR
- apartmán S7 s 1 ložnicí 61,68 m2 + zahrada 14 m2 + odkládací prostor 35 m2 - 154.200,00 EUR
- apartmán S8 se 2 ložnicemi 79,68 m2 + zahrada19,50 m2 + odkládací prostor 43 m2 - 199.200,00 EUR

Občané České republiky i právnické osoby se sídlem v ČR mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí mít kupující přidělené daňové identifikační čísla OIB. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá několik měsíců.

Při koupi nemovitosti kupující ze zákona platí daň z převodu nemovitosti (do jednoho měsíce od převodu nemovitosti), dále hradí poplatky za právní (notářské) služby cca 1%  z kupní ceny nemovitosti plus DPH, služby právníka ve srovnatelné výši a provizi realitní kanceláře za zprostředkování koupě obvykle ve výši 4-5% plus DPH. V Chorvatsku se neplatí daň z vlastnictví nemovitostí.

Kupující nemovitosti v Chorvatsku hradí:

Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který není plátcem DPH činí výše daně z převodu nemovitosti 3% z dohodnuté kupní ceny. Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který je plátcem DPH, je výše daně z převodu nemovitosti stanovena variantně a u novostaveb do 2 let od kolaudace jsou osvobození od platby daně. Daň se obvykle platí do jednoho měsíce od podání žádosti o převod nemovitosti na příslušné úřady a to na základě výzvy místního finančního úřadu.

Na základě předpisu o chráněném pobřežním území v šíři 1 000 m od pobřežní linie, je uplatňován zvláštní režim, kterým je omezena nová výstavba a platí zde přísnější pravidla pro schvalování nových staveb. Tato omezení přispívají k zachování typického rázu pobřeží a k růstu atraktivity nemovitostí v první linii u moře.

Uvedené poplatky jsou orientační a přesná kalkulace je stanovena u každé konkrétní nemovitosti.