Nabízíme na prodej apartmány v novostavbě s krásným výhledem na moře o pohoří Velebit.
Objekt je umiestnený jen 5m od pláže na ostrove Vir. Ostrov Vir je s pevninou spojený mostom.

Apartmán na prízemí sa skladá z 3 spální, kuchyne spojenej s obývačkou, 2 kúpeľní, veľkej terasy. Obytná plocha je 97,50 m2. Apartmánu na prízemí patrí jedno parkovacie miesto a väčšia časť pozemku pred objektom - PREDANÝ!

Apartmán na poschodí sa skladá z 3 spální, kuchyne spojenej s obývačkou, 2 kúpeľní, veľkej terasy a patria mu dve parkovacie miesta.
Cena app na poschodí je 160.000,-€

Apartmán na druhom poschodí je veľkosti 95,60 m2 a skladá sa z 3 spální, kuchyne spojenej s obývačkou, 2 kúpeľní, veľkej terasy a patria mu dve parkovacie miesta - PREDANÝ!

Apartmány sú novostavba, momentálne vo fáze zakresľovania objektu do pozemkových kníh a spracováva sa etážový elaborát.
Každý apartmán má vlastné hodiny (elektrika) a oddelené cisterny na vodu.

Občané České republiky i právnické osoby se sídlem v ČR mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí mít kupující přidělené daňové identifikační čísla OIB. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá několik měsíců.

Při koupi nemovitosti kupující ze zákona platí daň z převodu nemovitosti (do jednoho měsíce od převodu nemovitosti), dále hradí poplatky za právní (notářské) služby cca 1%  z kupní ceny nemovitosti plus DPH, služby právníka ve srovnatelné výši a provizi realitní kanceláře za zprostředkování koupě obvykle ve výši 4-5% plus DPH. V Chorvatsku se neplatí daň z vlastnictví nemovitostí.

Kupující nemovitosti v Chorvatsku hradí:

Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který není plátcem DPH činí výše daně z převodu nemovitosti 3% z dohodnuté kupní ceny. Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který je plátcem DPH, je výše daně z převodu nemovitosti stanovena variantně a u novostaveb do 2 let od kolaudace jsou osvobození od platby daně. Daň se obvykle platí do jednoho měsíce od podání žádosti o převod nemovitosti na příslušné úřady a to na základě výzvy místního finančního úřadu.

Na základě předpisu o chráněném pobřežním území v šíři 1 000 m od pobřežní linie, je uplatňován zvláštní režim, kterým je omezena nová výstavba a platí zde přísnější pravidla pro schvalování nových staveb. Tato omezení přispívají k zachování typického rázu pobřeží a k růstu atraktivity nemovitostí v první linii u moře.

Uvedené poplatky jsou orientační a přesná kalkulace je stanovena u každé konkrétní nemovitosti.