Nabízíme na prodej apartmány v novostavbě na ostrově Vir.
Dokončení stavby proběhlo v roce 2019.
Objekt je od moře a pláže vzdálen cca. 100 m.

Apartmány jsou stavěny dle nejvyšších standardů.
- Venkovní zdi: cihla 25 cm
- Vevnitř strojová omítka
- Zvenku: polystyren fasáda 10 cm
- Venkovní okna a dveře: PVC REHAU BRILLANT, IZO skla (4-16-4 Iowe + argon, tepelný koeficient 1,16)
- Vnitřní dveře: dřevěné, v bílé barvě
- Etážové ústřední topení: pelety. Kamna Terma Vest 15 kW (červená), radiátory s termo hlavami v každé místnosti (vedeno podlahou)
- Invertorové klimatizace s vestavěným wi-fi modulem
- Bojler na teplou vodu TEV 80l s vnějším regulátorem
- Vybavení koupelny: vestavěné wc nádržky T-C
- Závěsné WC Concepto – vybavené se soft-close deskou, umyvadla Concepto 80 cm v koupelnách a 33 cm v WC s kohoutky Voxort.
- Voxort sprchové kabiny 90x90 PRO NS-LINE CHROM
- Voxort sprchové kohoutky se dvěma sprchami (pevná a pohyblivá)
- elektrické zásuvky a vypínače – VIMAR (modulární)

Objekt má 3 poschodí a v každém se nachází 1 apartmán.

POPIS APARTMÁNŮ:

PŘÍZEMÍ:
- 3 x ložnice, kuchyně – jídelna – obývací pokoj, koupelna, WC, chodba a terasa
- celková rozloha apartmánu v přízemí je 89,71 m2
CENA: 176.800,-EUR

I. PATRO:
- 3 x ložnice, kuchyně – jídelna – obývací pokoj, koupelna, WC, chodba a terasa
- celková rozloha apartmánu v I. patře je: 92,47 m2
CENA: 165.550,-EUR

II. PATRO:
- 1 x ložnice (13,99m2), kuchyně - jídelna – obývací pokoj (25,52 m2), koupelna (7,30 m2), chodba (3,21m2) a terasa o rozloze 43,32 m2
- celková rozloha apartmán v II. patře je: 93,34 m2
CENA: 148.600,-EUR

POZNÁMKA:
Pokud se klient rozhodne koupit všechny tři apartmány, cena se snižuje o 15%, při koupi 2 apartmánů je cena nižší o 10%.
Při včasné rezervaci (před kolaudací) může být sleva až 10% z kupní ceny apartmánu.

Občané České republiky i právnické osoby se sídlem v ČR mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí mít kupující přidělené daňové identifikační čísla OIB. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá několik měsíců.

Při koupi nemovitosti kupující ze zákona platí daň z převodu nemovitosti (do jednoho měsíce od převodu nemovitosti), dále hradí poplatky za právní (notářské) služby cca 1%  z kupní ceny nemovitosti plus DPH, služby právníka ve srovnatelné výši a provizi realitní kanceláře za zprostředkování koupě obvykle ve výši 4-5% plus DPH. V Chorvatsku se neplatí daň z vlastnictví nemovitostí.

Kupující nemovitosti v Chorvatsku hradí:

Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který není plátcem DPH činí výše daně z převodu nemovitosti 3% z dohodnuté kupní ceny. Při koupi nemovitosti od prodávajícího, který je plátcem DPH, je výše daně z převodu nemovitosti stanovena variantně a u novostaveb do 2 let od kolaudace jsou osvobození od platby daně. Daň se obvykle platí do jednoho měsíce od podání žádosti o převod nemovitosti na příslušné úřady a to na základě výzvy místního finančního úřadu.

Na základě předpisu o chráněném pobřežním území v šíři 1 000 m od pobřežní linie, je uplatňován zvláštní režim, kterým je omezena nová výstavba a platí zde přísnější pravidla pro schvalování nových staveb. Tato omezení přispívají k zachování typického rázu pobřeží a k růstu atraktivity nemovitostí v první linii u moře.

Uvedené poplatky jsou orientační a přesná kalkulace je stanovena u každé konkrétní nemovitosti.