Představujeme Vám nový Rezidenční komplex s hotelovými službami v krkonošském středisku Vítkovice na Semilsku, jehož výstavba byla letos zahájena. Záměrem je v horizontu do 4 let postavit celkem 139 apartmánů. Developerská společnost získala stavební povolení pro první etapu projektu představovanou prvními 3 domy s celkem 64 apartmány, podzemním parkovištěm, sklepy, lyžárnou a půjčovnou sezonního vybavení. Výstavba společenské budovy s recepcí a hotelovými službami má začít příští rok a v dalším roce pak bude zahájena výstavba zbývajících apartmánů.

Areál nabídne celkem 12 horských apartmánových domů, přičemž v osmi budou apartmány, v dalších pak navazující služby. Projekt bude dokončen v zimní sezoně 2022/2023. Jedná se o aktuálně největší projekt servisovaných apartmánů na českých horách inspirovaný alpskými středisky Rakouska a Švýcarska. S ohledem na stavební uzávěru v Krkonošském národním parku se již realizace dalšího takto komplexního lyžařského resortu nepředpokládá.

Nový resort vyroste jen pár kilometrů od Míseček. Je součástí lyžařského areálu Aldrov s pěti sjezdovými tratěmi, snowparkem, dětským vlekem a lyžařskou školou, v okolí jsou běžecké stopy Krkonošské magistrály. V dojezdové vzdálenosti 10 minut autem nebo skibusem leží Špindlerův Mlýn, který bude od roku 2021 propojen s Hromovkou a Svatým Petrem, čímž vznikne největší lyžařské středisko českých hor s celkovou délkou sjezdových tratí 40 km. Krkonošský národní park (KRNAP) nabízí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek i mimo zimní sezónu.

Vedle horské turistiky a cykloturistiky, pro niž je v Krkonoších vytyčeno 27 cyklotras a cyklostezek, také tři golfová hřiště – za půl hodiny se dostanete na devítijamková hřiště v Semilech, v Prosečném nebo v Harrachově, kde si můžete zahrát i minigolf. V areálu ale bude k dispozici také třeba lezecká stěna nebo venkovní cvičiště jógy.

Projekt je luxusní horský komplex určený nejen pro vlastní rekreaci, ale je zároveň výhodnou investici do výnosové nemovitosti, díky možnosti komerčnímu pronájmu v době, kdy majitelé apartmán sami nevyužívají.

Jak již bylo zmíněno v osmi apartmánových domech bude umístěno celkem 139 moderních apartmánů v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk o velikosti od 37 do 119 m² v cenách od 4,5 milionu korun, u těch nejdražších převyšuje cena 15 milionů korun. Většina apartmánů v nižších cenových relacích je v rámci probíhající první etapy prodána, nadále je však k dispozici více než 20 apartmánů.

Apartmány budou nabízeny jako plně vybavené včetně kuchyně, nábytku a veškerého vnitřního zařízení. Ke každému apartmánu náleží jedno podzemní parkovací stání a sklepní kóje pro uložení sezónního vybavení. Další dvě samostatné budovy pak budou vyhrazeny službám prvotřídního horského hotelu – recepci, službám concierge, wellness & spa, snídaňové lounge, restauraci s vinným barem nebo vlastní pekárně.

Po vzoru úspěšných projektů standardně realizovaných v alpských střediscích v Rakousku, v Německu nebo ve Švýcarsku umožní pronájem trvalou udržitelnost vysokého komfortu doprovodných služeb a zajímavou návratnost investice v čase, kdy apartmány nebudou svými majiteli obsazeny. Pronájem jednotek, inzerci, ubytování hostů a úklid bude zajišťovat profesionální hotelový operátor a majitelům tak vlastnictví nebude přinášet žádné starosti, provozovatel zajistí taktéž správu nemovitosti, drobné opravy nebo vyřeší neočekávané komplikace týkající se každodenního provozu.

Služby jako wellness & spa, restaurace, pekárna, bar nebo půjčovna sportovního vybavení zvyšují cenu, za niž je možné ubytování nabídnout, výnos z pronájmu je možné očekávat už po prvním roce fungování.

Jako vlastník apartmánu máte k dispozici hotelové služby zcela zdarma – mimo jiné bazén s vířivkou, wellness & spa, umělou lezeckou stěnu a další služby. Developer a budoucí hotelový operátor očekávají průměrnou obsazenost na úrovni 40 až 60% s kalkulovaným čistým výnosem na úrovni 2,7 až 4,5% ročně.

Kupní ceny jsou uvedeny včetně DPH, v případě pořízení investice v rámci podnikání je v případě plátce DPH možný odpočet daně z přidanné hodnoty ve výši 21%.